Una propuesta de Santander Río para cada necesidad

Características | Gastos | Requisitos y Documentación | Información Útil | Pasos para solicitarla

Gastos iniciales

Gastos de Otorgamiento: Bonificados

Honorarios de la Escribanía

Estas operaciones generan una escritura de compra-venta (traslación de dominio) y una hipoteca (garantía por el crédito). Ambas tareas las realiza un escribano y cobra un cargo denominado honorarios por su gestión profesional.


Honorarios de Escribanía	Honorarios	Se aplica sobre

Operación de compra - venta (traslación de dominio) (*)	1.25% + IVA	El valor de la propiedad

Hipoteca (Garantía por el crédito) (**)	0.50% + IVA	El monto del crédito

Gastos de Escribanía

Son todos los gastos que debe pagar la escribanía a los Entes Públicos para poder determinar la situación y la naturaleza de los títulos de la propiedad en cuestión. Una vez verificada esta información se podrá realizar la traslación de dominio y la hipoteca mencionada anteriormente.
Estos costos tienen una relación directa con la cantidad de personas que compran y venden, con el estado del título y con la jurisdicción o provincia donde se realice. Si los títulos en cuestión se vieran afectados por inhibiciones, embargo, divorcios, sucesiones, etc. el tiempo que necesitará la escribanía para realizar la traslación de dominio será mayor.
El Banco designará al escribano interviniente en la hipoteca para darle la mayor seguridad y confianza en todos los pasos en que debe intervenir. De esta forma Usted no tendrá que ocuparse de la relación entre el escribano y Santander Río. A entera discreción del cliente, podrá intervenir en la operación de compra-venta el mismo escribano seleccionado por el Banco para la hipoteca.

Gastos de Tasación: Bonificados

Nota: Cuando el porcentaje de financiación y la relación cuota-ingreso lo permita, el importe correspondiente a dichos gastos podrá ser solicitado y financiado junto al monto del crédito.
Todos los cargos iniciales que se encuentran detallados a continuación se abonan en el mismo momento que se le otorga el dinero del crédito, se realiza la compra-venta de la propiedad y se firma la garantía hipotecaria.

Gastos incluidos en la cuota total

Gestión de contratación y otorgamiento de cobertura de vida

Todo crédito hipotecario requiere de un seguro de vida. Santander Río realizará la gestión de contratación del mismo.

La gestión y contratación de dicho seguro será calculada sobre el saldo de deuda según la cantidad de titulares del crédito:

Un Titular:
0.5 por mil (con IVA incluido).

Dos Titulares o más:
0.45 por mil cada uno (con IVA incluido).

La gestión de contratación y otorgamiento de cobertura de vida podrá sufrir variaciones según la aseguradora entienda que la actividad de los titulares del crédito pueda ser considerada como de riesgo. El monto máximo de crédito será entonces de $100.000.

Ver listado de actividades de riesgo

Seguro de Incendio

Al solicitar un Crédito Hipotecario en cualquier entidad financiera, deberá tomar un seguro de incendio. Santander Río gestionará la contratación del mismo.
El Seguro de incendio se calcula aplicando una tasa anual del 1.45 por mil sobre el valor de tasación, y distribuido en 12 cuotas mensuales.

IVA

Si el destino de su Super Hipoteca es la compra, no se aplicará IVA sobre los intereses ya que los intereses por la compra de vivienda única y permanente se encuentra exentos de este impuesto.

* Designación del escribano a exclusiva opción del cliente, Ley 25093.
** Porcentaje a aplicar en caso de realizarse la Compra venta con el mismo escribano designado por el Banco para la hipoteca